屋頂防水

　　9月5日上午，隨著寶安區委書記田夫朗聲宣佈，深圳市經濟大區——寶安區總共70個項目正式全面開工，總投資額達105億元：其中政府投資項目61個，總投資33.83億元；社會投資項目9個，總投資71.04億元。項目涉及產業轉型升級、城市更新、基礎設施建設和社會民生等。
　　寶安區區長王宏彬表示，重大項目是一個地區經濟社會發展的後勁所在，也是“穩增長、促轉型、惠民生”的最重要抓手之一。他衷心希望寶安區各級部門、項目投資方和施工單位共同努力，高標準建設，精細化管理，努力將項目打造成為群眾滿意的民心工程，打造成代表寶安發展新形象的精品工程。
　　開啟全國先河
　　首個“農地入市”項目正式開建
　　本次項目開工儀式所在地——福永方格鳳凰科技大樓，位於107國道北行方向與寶安福永鳳凰路東北方向所夾的一塊中間區域，這個地塊是原屬福永鳳凰社區農村集體用地，2013年12月20日，其作為全國首個“農地入市”地塊正式掛牌上市，被方格精密器件有限公司以1.16億元底價競得，開啟了原農村集體用地成功上市的先河。
　　“農地入市”是深圳的又一次探索。2013年1月中旬，深圳市政府出台“優化資源配置促進產業轉型升級‘1+6’文件”，文件中首次提到原農村集體經濟組織繼受單位，實際占用的符合城市規劃的產業用地，在釐清土地經濟利益關係，完成青苗、建築物及附著物的清理、補償和拆除後，可申請以掛牌方式公開出（轉）讓土地使用權。
　　文件出台後，寶安鳳凰社區股份合作公司成為深圳首個響應《“1+6”文件》的原農村集體經濟組織，社區內一直被荒棄的A217—0315地塊成為深圳首宗“農地入市”的拍賣地塊。
　　最終，A217—0315地塊由位於鳳凰社區、從事4G以及精密儀器研發的方格精密器件有限公司競得。出讓的土地，70%的成交價款作為政府收益，30%的成交價款作為社區收益，並將該項目總建築面積的20%，由競得人建成後無償移交鳳凰股份合作公司。
　　9月5日，隨著挖土機的轟鳴，福永方格鳳凰科技大樓在該地塊正式開建。根據規劃，方格鳳凰科技大樓項目總投資為4.8億元，預計2017年建設完工，由方格公司總部、智能科技研發中心、展示體驗中心、研發配套四大功能板塊組成，將建設成為一個集研發、展示等多種功能於一體的深圳市首座4G智能研發綜合體。鳳凰社區還將以風險投資形式參與企業經營，分享企業發展成果，從根本上轉變社區過去單一的出租經濟，實現社區的產業轉型升級。
　　發揮市場作用
　　社會投資占總投資額七成
　　據瞭解，5日開工的70個項目包括社會民生項目23個、基礎設施項目37個、產業項目6個和城市更新項目4個，涵蓋了教育衛生、市容環境、污水管網、道路交通、產業轉型、城市更新等經濟社會發展的各個重點領域，其中社會資本的投入，占到了總投資額的將近七成。
　　70個項目中，主要的社會民生項目有2014年各街道“5333”工程、寶安區優質飲用水入戶工程（一期）、區中醫院康復中心建設工程、福永中學擴建工程等；基礎設施項目有尖崗山居住區西鄉大道支線市政工程、西鄉河1#、2#排澇泵站及配套管網工程、沙浦北片區排澇工程、沙井交通微循環整治工程等；產業升級轉型項目有方格鳳凰科技大樓、奮達工業園二期、人人樂總部物流中心等；城市更新項目有新安27區華聯片區城市更新單元、官田工業區（二期）、沙井沙頭松山工業區等。這些項目投資量大、質量高，輻射和帶動能力強，預期的經濟社會效益好，對於進一步拉動寶安經濟增長、提升城市功能、改善社會民生、提升市容環境、增強城市發展後勁具有十分重要的意義。
　　有關人士表示，此次集中開工的70個項目，投資總量大，對於促進寶安區年度固定資產投資有重要意義。近年來，寶安的固定資產投資總體基數較大、增幅較高，對深圳市固定資產投資增長作出了較大的貢獻。2014年寶安區固定資產投資要完成487億元，實現同比增長14.2%。據悉，2014年前7個月，寶安區固定資產投資完成231.8億元，同比增長11.3%。
　　改革審批流程
　　精簡時限達92個工作日
　　今年是寶安區的“群眾路線年”和“規劃落實年”，在全區各部門的努力下，今年以來，寶安區主要經濟指標保持了平穩健康發展，產業機構進一步優化。
　　1—6月，寶安區生產總值892億元，增長8.3%；規模以上工業增加值455億元，增長8.5%；固定資產投資額188億元，增長10.7%；進出口總額287億美元，增加4.3%。另外，今年上半年，寶安第三產業增長9.0%，占GDP比重達4.6%；第二產業增長7.8%，占GDP比重達50.8%，二、三產比例達到54：46，產業結構更趨平衡。
　　為促進經濟穩定發展，寶安區今年著力改革項目審批流程，提升審批效率。年初，寶安區發改局梳理了32個全區重點項目，全部免除項目建議書和可行性研究報告的審批環節，直接進行初步設計和概算審批，並於上半年全部完成32個項目的概算審批。此外，寶安區結合黨的群眾路線教育實踐活動要求，將優化政府投資項目審批流程作為教育實踐活動的“破題”項目，出台了《寶安區政府投資項目審批流程優化實施方案》，著力改革，最大程度免除一批不必要的審批環節、最大程度消減報審材料、最大程度壓縮審批時限，壓縮了19個環節的審批時間，精簡時限達92個工作日，大幅提升項目前期審批效率。預計2014年各街道“5333”工程、沿江高速寶安段沿線綠化提升工程、2014年度生態景觀林帶建設項目、寶安區優質飲用水入戶工程（一期）等30個項目，都能夠實現當年立項、當年開工。
　　撰文：崔潔 統籌：江強
　　手記？
　　70個項目集中體現
　　寶安深化改革的成果
　　重大項目歷來是推動區域經濟社會持續健康發展的“發動機”、“加速器”，具有鮮明的聚集效應、帶動效應和引領效應，尤其是對於寶安這樣正處於產業轉型調整中的工業大區來說，項目建設就是加快轉變經濟發展方式、實現經濟結構戰略轉型、提升民生福利的有效途徑。
　　縱觀這70個項目的投資主體，既有政府投資項目，也有社會投資項目，其中社會資本投入占到七成，開工的項目既有方格鳳凰科技大樓、奮達科技園二期這樣的產業項目，也有九圍河水環境整治工程、“5333”工程這樣的環境項目，更有福永中學擴建工程、松崗人民醫院擴建工程（一期）等與老百姓生活息息相關的民生項目。
　　可以說，這70個項目的開工和建設，既是寶安自覺踐行黨的群眾路線教育實踐活動要求，加快推進國際化現代化濱海城區建設的務實舉措，更是以全面深化改革推動經濟轉型升級、城市轉型發展、社會轉型融合、充分發揮市場在資源配置中決定性作用的生動體現，不僅將對改善民生福利、提升市容環境、完成城市功能，起到積極的推動作用；更將為全區經濟社會的長遠健康發展，進一步奠定堅實的基礎。
　　當然，項目集中開工只是一個良好的開端，後期加快推進、建成投產任務十分繁重，這就要求寶安區各級部門按照重大項目的推進要求，以超常規的決戰氣勢推進項目的建設和實施，圍繞項目抓落實，在項目落地、施工保障、協調配合上狠下功夫，為項目順利建設提供強有力的保障，促進項目早建成、早投產、早見效。　　（原標題：寶安區70個項目集中開工）