屋頂防水

　　□記者李志鵬
　　核心提示|提到鄭州有什麼“小資”又“洋氣”的體驗性商業街區，鄭州人都難以想起。的確，鄭州缺乏一個叫得響的街區體驗性商業。每個紅男綠女在逛著鄭州的商場時，總難以享受到愉悅的購物體驗。10月25日，記者受中部大觀璞麗中心邀約，與璞麗中心業主一起奔赴江城武漢，實地感受了武漢新天地這樣極具魅力的體驗性商業街區。
　　新天地，武漢人新“會客廳”
　　所謂體驗性商業，是商場同質化時代提出的一個新名詞，由於未來的消費者會更願意為體驗、環境、情感和服務買單。越來越多的商業項目註意到這一趨勢，紛紛開打“體驗牌”，調整業態，增加休閑、餐飲、娛樂，甚至體育場館、博物館、兒童游樂設施、水族館、體驗式運動城等業態的比重，透過輕鬆愉悅的購物環境，以實現對客流的重新集聚。
　　而武漢新天地就把體驗性購物發揮到極致。以“老建築改造”聞名的武漢新天地，是瑞安房地產在武漢的一個建築與商業實踐項目。2010年，這個以老區為基礎改造而成的現代多功能城市綜合體才全面建成。記者徜徉在武漢新天地商業區，發現綠樹環繞中的12組建築體，幾乎沒有重樣的，紅磚、紅瓦、坡屋頂、柱廊、拱券、騎樓、磚雕、窗欞、陽臺……人們在樹蔭下掩映的休閑餐廳裡邊品味著美食邊愉快地交談。一陣清風拂面，有種難以名狀的愜意。
　　據武漢新天地項目管理方介紹，目前新天地的餐飲比例已經提高到60%。每天流連於武漢新天地的游客已超過2萬人，新天地商鋪的房租也由開業初期的每月100元/平方米漲到了目前每月600~700元/平方米。
　　鄭州需要體驗性商業
　　鄭州千篇一律的盒子形商業模式總讓逛街的人少點愉悅感。而體驗性商業則彌補了這樣的不足，即將面世的璞麗中心就提供了這樣的商業產品。
　　記者瞭解到，擔當新天地景觀設計的上海地茂景觀將為鄭州璞麗中心進行全方位景觀設計，璞麗中心借鑒了新天地的超強體驗性，設計成峽谷形購物體驗式，使得人們的購物旅程充滿了奇妙的游行體驗，讓購物成為一種經歷。目前，星巴克、漢堡王、57度湘、巴奴火鍋等知名品牌已簽約入駐。
　　璞麗中心所在的黃河路經三路區域擁有省人民醫院、省腫瘤醫院等數家醫療機構以及眾多機關學校的區域，消費能力十分強大。據悉，璞麗中心商業面積只有2萬平方米，因此對空間佈局以及其他設計細節要求更精細。先期開業的璞麗中心商業將來會和東韓寨改造項目的商業部分有機地連接到一起，形成真正的開放式街區體驗性商業。　　（原標題：打造商業“新天地”鄭州呼喚體驗性商業）